الرهون العقارية الخاصة بالبنوك؟

1- كيف تم امهار عقد الرهن بالصيغة التنفيذية ؟لان المرسوم يشترط اولا بتوجيه انذار بالدفع خلال 30 يوم ثممحضر ثان انذار بالدفع خلال 15 يوما و ان لم يسوي وضعيته اتجاه البنك يطلب البنك امهار عقد الرهن بالصيغة التنفيذية ، و عند ئذ يسلم الملف كاملا للمحضر القضائي الذي يقوم باجراءات التنفيذ كاملة من تبليغ السند التنفيذي و تكليف بالوفاء و تبليغ التكليف طبقا لقانون الاجراءات المدنية و بعدها ان لم يمتثل خلال 15 يسوما يحرر المحضر القضائي محضر امتناع عن التنفيذ و عندئذ يستصدر البنك امر بحجز و بيع العقار المرهون .

شكرا يا استاذ
لو تتقرأ المادة 721 فقرة 02 من ق إ م إ تجد ان الأمر يمر مباشرة الى الحجز العقاري
لكن طرحك صحيح يا استاذ اذا إعتمدنا نظرية يجب ان يسبق التنفيذ الجبري مقدمات التنفيذ

في هذه الحالة هل يتم مباشرة اصدار امر الحجز و بيع العقار المرهون دون المرور باجراءات حجز المنقول كما هو معتاد في الاجراءات العادية ؟

شكرا استاذ على الاجابة ودمت وفيا للمنتدى.